LABRUNA Geom. PAOLO - iscritto n. 2417-VE

Sede legale: Via Cà Rossa n. 97 int. 3 - 30174 Mestre (VE) - ITALIA

Cell. 347 - 30 44 574, E-mail: labrunageompaolo@gmail.com

Inviare E-mail per richiesta appuntamento-incarico al sopralluogo iniziale ad unità immobiliare/ri

Il geometra svolge prestazioni professionali per quanto di propria competenza (Progettista, Direttore Lavori, Coordinatore per la Sicurezza, Tecnico Rilevatore), e per lavori complessi coordina con lavoro di squadra ed in completa sinergia con altri professionisti specializzati (Geometra Topografo, Ingegnere Strutturale ed Architetto Collaudatore, Ingegnere per Verifiche/Relazioni idrauliche, Ingegnere per Studio Termo-Tecnico ed Impianti, Tecnico in Acustica, Architetto Arredatore d'interni, ecc.) per i seguenti interventi edilizi:

- di manutenzione ordinaria e/o straordinaria;

- di ristrutturazione leggera e/o pesante;

- di recupero degli edifici esistenti;

- per ampliamenti di edifici esistenti con strutture a secco (acciaio e pannelli isolati) o tradizionali (cls, murature in laterizio e solai in latero-cemento); 

- per fabbricati di nuova costruzione (case in legno X-lam"Bio-Edilizia" e "CasaClima" oppure case con struttura in cls, murature in laterizio e solai in latero-c.a.).

Il geometra si avvale di centri di stampa con strumenti ed attrezzature aggiornate, che uniti alla professionalità permettono di dare servizi ed elaborati di alta qualità.

ATTIVITA' PROFESSIONALE:

Il Geom. Paolo LABRUNA ha maturato nel tempo esperienze in EDILIZIA RESIDENZIALE (Appartamenti, Case Unifamiliari e/o Plurifamiliari, fabbricati Condominiali gestiti da Amministratori) ed in ATTIVITA' PRODUTTIVE (Ristoranti, Paninoteche, Bar, Vinerie, Hotel, Macellerie, Panifici, Pasticcerie, Abbigliamento, Parrucchiere, ecc.) in Provincia di Venezia nella Terraferma e nella Città Antica.

PROGETTISTA, DIRETTORE LAVORI (D.L.), COORDINATORE SICUREZZA (C.S.)  PER PRATICHE EDILIZIE P.d.C. / S.C.I.A. / C.I.L.A., SANATORIE EDILIZIE, DEFINIZIONE CONDONI E SEGNALAZIONI DI AGIBILITA' - DOCFA DI AGGIORNAMENTO CATASTO FABBRICATI - CATASTO TERRENI E TOPOGRAFIA - CALCOLO MILLESIMI DI PROPRIETA' CONDOMINIALI - ASSISTENZA TECNICA COMPRAVENDITA (A.T.C.) - "DUE-DILIGENCE" IMMOBILIARE:

- Progettista per PRATICHE EDILIZIE, ai sensi Decreto del Presidente della Repubblica N° 380/2001 "TESTO UNICO EDILIZIA" e ss.mm. ed ii., Permesso di Costruire (P.d.C.), Segnalazione Certificata Inizio Attività (S.C.I.A.) e Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.) per l’Edilizia Residenziale e per le Attività Produttive;

NOVITA' NORMATIVE 2024:

=> Direttiva UE (Unione Europea) N° 2024/1275 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 24/04/2024 sulla "Prestazione Energetica nell'Edilizia" (dal 2030 zero emissioni CO2 per nuovi edifici residenziali; per edifici residenziali esistenti in Classe Energetica E entro 2030 ed in Classe Energetica D entro 2033; in pratica dal 2035 non si potranno più vendere o affittare le case con Classe Energetica G, mentre il divieto scatta al 2030 se di Classe E, e al 2033 se di di Classe D; progressivo abbandono delle caldaie a gas fino al divieto totale dal 2040)

=> Legge N° 105/2024 di conversione con modifica del Decreto Legge N° 69/2024 "Misure urgenti in materia di semplificazione ediliza ed urbanistica" (Decreto "Salva-Casa");

- Tecnico Rilevatore per PRATICHE DI SANATORIA EDILIZIA per abusi edilizi e/o difformità rispetto ultimo stati legittimati e/o DEFINIZIONE CONDONI EDILIZI sospesi del 1985 (1° Condono), del 1994 (2° Condono) e del 2003 (3° Condono);

- Tecnico per RICHIESTE DI AUTORIZZAZIONE ALLO SCARICO FOGNATURE ad enti gestori fognature (Veritas S.p.A., Ufficio Fognature Comuni, ecc.) con Adeguamento delle Reti Fognarie private ed Allaccio alla Rete Comunale;

- Tecnico per RICHIESTE DI OCCUPAZIONE SUOLO PUBBLICO (per opere provvisionali "ponteggi") e Permessi Vigili per chiusura strade (per consegna gru edile in cantiere);

- Tecnico per RICHIESTE DI PARERI TECNICI PREVENTIVI ENTI PUBBLICI (Città Metropolitana, Municipalità, Patrimonio, Consorzi di Bonifica, Demanio, etc.);

- Tecnico per RICHIESTE DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA ed Accertamenti di Compatibilità Paesaggistica (D.Lgs. n. 42/2004);

- Direzione Lavori (D.L.) per FARE RISPETTARE IL PROGETTO presentato con pratica comunale ed eventuali VARIANTI AL PROGETTO (Nota Bene: da non confondere con il Direttore di Cantiere dell'impresa che gestisce e presenzia quotidianamente il cantiere);

- Tecnico per COMPUTI METRICI per poter confrontare le offerte delle imprese esecutrici sulle stesse quantità e materiali a preventivo;

- Tecnico per CONTABILITA' LAVORI per Stati di Avanzamento Lavori (S.A.L.) e Stato Finale;

- Tecnico per TABELLE MILLESIMALI per ripartizione spese condominiali (formato da n. 2  o più condomini);

- Tecnico Rilevatore per PRATICHE CATASTO FABBRICATI;

- Tecnico per PERIZIE DI STIMA immobili residenziali;